• 全球公司

    1.中国公司设立

    2.开曼公司设立/BVI公司设立

    3.香港/新加坡/日本公司设立

    4.迪拜沙特公司设立

    5.个人37号文备案

    6.ODI境外投资备案

  • 财务规划

    1.中国税务

    2.香港/日本税务

    3.税率核定征收

    4.财税与税筹

    5.贷款与税务

    6.退税和补贴

  • 签证移民

    1.日本经营者签证

    2.外国人工作签证

    3.外国人商务签证

    4.外国人签证延期

    5.家属居留许可申请

    6.香港优才/高才/工签申请

  • AI人工智能

    1.AI产品合规备案

    2.跨境数据合规

    3.AI知识库搭建

    4.海外AI产品入华咨询

    5.出海AI合规风险评估

外国人来华工作许可系统更新

Official Notice: Updates to Foreigners Work Permit System

正式通知:外国人来华工作许可系统更新

 

1. Update to Experience Information

1. 经历信息填报更新

 

The original Work Experiencesection has been renamed Work and Education Experience, which must be filled in three categories: work, education, and unemployment.

“工作经历”栏目已更名为“工作教育经历”,需按工作、教育、待业三类填写。

 

All experience periods must be chronologically continuous with no gaps in months, otherwise the system will show an error.

所有经历时间必须连续、无月份断档,否则系统将报错。

 

2. Salary Requirements for Class A & B Talents

2. A类、B类人才薪资要求

 

The salary requirement of 6 times the local average social wage applies only to the specific subtype:

Class A Foreign talents with average wage income no less than 6 times the local average social wage of the previous year.

仅特定子类型需满足6倍当地社会平均工资要求:

A类—平均工资不低于本地区上年度社会平均工资6倍的外籍人才。

 

The salary requirement of 4 times the local average social wage applies only to the specific subtype:

Class B Foreign talents with average wage income no less than 4 times the local average social wage of the previous year.

仅特定子类型需满足4倍当地社会平均工资要求:

B类—平均工资不低于本地区上年度社会平均工资4倍的外籍人才。

 

Important Clarification:

These salary requirements apply only to the two subtypes mentioned above, and do not apply to other Class A and Class B subtypes.

重要说明:

以上薪资要求仅适用于上述两类子类型,不适用于其他A类、B类子类别。

 

For example, the application requirements for culture and education teaching positions remain unchanged and are not affected by the above salary rules.

例如:文教类教师岗位的申请条件保持不变,不受上述薪资要求影响。

 

3. Restrictions on Expired Work Permits

3. 过期工作许可业务限制

 

Once the work permit expires, the system will automatically disable submission functions for extension, change, cancellation and other services.

工作许可到期后,系统将自动关闭延期、变更、注销等业务的提交权限。

 

Applications submitted before expiration but returned for revision cannot be resubmitted after expiration.

到期前已提交但被退回修改的业务,到期后无法再次提交。

 

4. Practical Suggestions

4. 实务建议

 

Please select the correct permit subtype according to the applicants actual qualifications.

① 请根据申请人实际资历选择正确的许可子类型。

 

Please complete extension and change procedures before the work permit expires to avoid service unavailability.

② 请在工作许可到期前完成延期、变更手续,避免业务无法办理。

 

Please ensure the timeline is continuous with no gaps when filling in work and education experience.

③ 填写工作教育经历时,请确保时间连续无断档。


AI产品合规备案
您的AI伙伴。聚焦AI产业,合规技术与跨境合作,分享行业趋势、实践案例与资本路径,探索科技、产业与国际化的深度融合。信任是全球化时代最稀缺的资源,而连接信任,是我们前行的意义。
1. AI产品合规备案
提供在华AI算法备案全流程服务,包括材料准备与报送沟通,确保符合国家规定,保障合规运营。
2. 跨境数据合规
提供数据出境合规评估、申报及国际规则对接服务,保障企业跨境业务数据合法流动,降低合规风险。
3. AI知识库搭建
基于政策法规为企业构建AI合规知识库与培训体系,提升团队合规意识与实操能力,防控内部风险
4. 海外AI产品入华咨询
为海外AI企业进入中国市场提供政策解读、合规适配与许可申请支持,助力产品安全高效落地中国
5. 出海AI合规风险评估
针对中国企业出海AI应用,系统评估目标市场合规要求,输出风险清单与改进方案,支撑全球化发展。



Today 2026-01-20 you use ruffle!
BVI公司设立
一、BVI公司概述
英属维尔京群岛(BVI)作为全球领先的离岸金融中心,凭借其灵活的法律框架、税收中立政策及高度隐私保护,吸引了超过百万家国际企业注册。
BVI公司主要分为两类:商业公司(BC)和有限责任公司(LLC)。
① 国际商业公司(IBC):适用于全球范围的非本地业务,无需缴纳所得税、资本利得税等,适用于绝大多数离岸业务。
② 有限责任公司(LLC):适用于在BVI境内开展业务,兼具灵活性与有限责任,股东责任限于出资额。

二、BVI公司的核心优势
1. 税收优势
◦ 零企业所得税、个人所得税、资本利得税及印花税,仅需支付年度牌照费(政府官费)及合规申报费用。
◦ 转让股权或资产时,无印花税(BVI自2023年起取消印花税)。
2. 隐私保护
◦ 股东、董事及持股比例无需公开披露,公司文件仅限注册代理人和董事知晓。
3. 注册便捷性
◦ 无最低注册资本限制,支持1人注册,无国籍及居住地限制。
◦ 注册周期短,通常3-7个工作日完成。
4. 资本运作灵活
◦ 允许发行不记名股票、无面值股票,便于股权拆分及并购重组。
外国人工作签证
一、适用人群
1. 用人单位
◦ 依法设立的企业、事业单位、社会团体等,无严重违法失信记录;
◦ 聘用岗位需符合“国内暂缺适当人选”的需求,且不违反国家规定;
◦ 支付工资不低于当地最低工资标准,特殊岗位需经行业主管部门前置审批。

2. 申请人(外国人)
◦ 年满18周岁,身体健康,无犯罪记录;
◦ 境内有确定的用人单位,具备岗位所需的专业技能或知识水平;
◦ 工作内容符合中国经济社会发展需要,属于国内急需紧缺人才。

◦ 分类要求:
▪ 外国高端人才(A类):符合“高精尖缺”标准(如入选国家级人才计划、国际知名奖项获得者等),可享受简化流程。
▪ 外国专业/普通人才(B/C类):需满足学历、工作经验等常规条件。
开曼公司设立

一、开曼公司核心优势
开曼群岛作为全球领先的离岸金融中心,其公司注册体系以税收豁免、隐私保护、灵活治理为核心竞争力:
1. 零企业所得税:豁免公司可享长达20年税收豁免,利润留存或跨境分配均无税负。
2. 隐私安全:股东/董事身份、股权比例不对外公开,仅执法机构可依法查询。
3. 无外汇管制:资金自由进出,支持多币种账户运作。
4. 上市适配性:港交所、纽交所等主流交易所认可其架构,阿里巴巴、腾讯等超10万家知名企业注册地。
二、公司类型与适用场景

类型 特点 适用场景
豁免公司(EC)
可发行无面值股票,允许回购库存股
跨境投资、控股架构
豁免有限合伙(ELP)
GP无限责任,LP有限责任,协议自由约定收益分配
私募股权、风险投资
独立资产组合公司(SPC)
各投资组合资产法定隔离,可独立清算
多策略基金、伞型结构



外国人签证延期
一、适用人群
1. 普通签证持有者
持有中国普通签证(如L、M、F、Q2、S2、X2等)入境,因非外交、公务事由需延长停留期限的外国人。
例外情形:X(学习)、L(旅游)、Q1(长期探亲)签证原则上不可延期,需转为对应居留许可。
2. 可代办人群
◦ 未满16周岁或已满60周岁且行动不便者;
◦ 非首次入境且在中国境内停留记录良好者;
◦ 邀请单位/个人提供担保或费用保证的申请人。

二、申请条件
1. 时间要求
◦ 需在签证注明的停留期限届满前7日提出申请,逾期可能被认定为非法居留。
◦ 累计延期不得超过原签证注明的停留期限。
2. 事由要求
◦ 商务活动未完成、突发疾病需治疗、家庭紧急情况等非旅游/探亲事由。
◦ 需提供与延期理由匹配的证明材料(如商务合同、医疗诊断书等)。
外国人商务签证
一、适用人群
1. 被邀请人
◦ 年满18周岁,职业非学生。
◦ 需与中国境内企业存在直接商务往来(如贸易合作、投资考察、技术交流等)。
◦ 首次来华需满足邀请单位资质要求(如注册地、信用等级、实际邀请记录等)。
2. 邀请单位
◦ 国内企业:需合法注册并存续,部分省份要求注册满6个月以上。
◦ 专项便利对象:如广东、北京等地对符合条件的企业开放五年多次往返签证申请。

二、办理流程
1. 申请《邀请核实单》(部分地区要求)
• 适用地区:浙江、新疆等地需通过政务平台申请。
• 流程:
◦ 企业登录地方政务网(如浙江“浙里办”)填报信息并提交材料(社保证明、贸易凭证等)。
◦ 外事部门审核后签发《邀请核实单》。
2. 向中国驻外使领馆申请M字签证
• 材料提交:
◦ 邀请函(中英文双语,含被邀请人信息、行程、费用来源等)。
◦ 企业资质证明(营业执照、纳税记录、邀请单位与被邀请方业务往来证明)。
◦ 被邀请人护照首页、签证页、无犯罪记录证明(需公证认证)。
◦ 其他辅助材料:在职证明、银行资信证明、疫苗接种证明等。


日本购房投资
一、日本购房投资核心流程
1. 前期准备与市场调研
◦ 投资定位:明确投资目标(短期/长期持有、自住或出租)、预算范围(核心城市与非核心城市差异显著)及房产类型(公寓、一户建、商业地产等)。
◦ 资金规划:计算总成本(房价+税费+中介费+维护费),预留约房款6%-8%的额外费用。
◦ 选择区域:东京、大阪等大城市适合高租金回报,郊区(如伊势原市)适合长期持有。
2. 选房与签约
◦ 房源筛选:通过中介或平台(如神居秒算)筛选符合预算的房产,关注抗震等级(1981年后建造更优)、产权类型(永久产权或借地权)及周边设施。
◦ 提交意向书:填写购房申请书,支付10%签约金锁定房源,并公证个人信息(如户口本、印章)。
◦ 签约与付款:由宅地建物取引士(房产律师)说明合同条款,支付10%首付,尾款在过户前结清。
3. 贷款申请(如需)
◦ 贷款条件:外国人首付需≥50%,提供收入证明、纳税记录、在职证明及信用报告,部分银行要求日本公司名义申请。
◦ 审查流程:预审约1周,审批通过后签订贷款合同,利率与期限根据银行政策调整。
4. 过户与税费缴纳
◦ 产权转移:由司法书士办理过户登记,缴纳登录税(0.4%-2%)、房产取得税(1.5%-3%)及印花税(1-10万日元)。
◦ 其他费用:中介费(3%+6万日元)、地震火灾保险(10-20万日元)等。
5. 收房与后期管理
◦ 验房与交房:检查房屋状况,确认无抵押或纠纷,接收钥匙及产权证。
◦ 委托管理:若出租,选择托管公司代管(费用约租金5%),处理租客招募、维修等事务。
日本经营者签证

2025年的1016日,日本经营管理签证迎来了一次堪称地震级的政策调整,门槛大幅提高。简单来说,以前的平价创业通道,现在正式升级为精英企业家专线了。

一、新规重点

1. 关于全职员工
新规下的员工,可不是随便招个兼职就行。他必须是日本人、永住者及其配偶、定住者之一。想招个持有工作签证的留学生来凑数?不行哦! 这一条直接卡住了很多公司的路子。

2. 关于商业计划
再也不能自己随便写写画画了。你的计划书必须由中小企业诊断士、税理士等专业人士进行评估,证明其可行性和合理性。入管局要看的,不再是一纸文书,而是你实实在在的经营能力和决心。

3. 关于办公场所
想省租金,在家里划个角落当办公室?新规下,这条路基本被堵死了。独立的、纯粹的商业办公空间将成为硬性要求,又增加了一笔固定成本。

PROFESSION TEAM

专业团队

  • 王楠楠 Nancy Wang

    中山大学岭南学院工商管理学硕士

    连续创业家

    业务当家人
    王楠楠 Nancy Wang

    中山大学岭南学院工商管理学硕士

    连续创业家

    业务当家人

    多年来致力于帮助外籍投资人来华创业,建立商业模式。同时也致力于帮助中国企业家走出去,开拓海外市场。在商业转型方面具有丰富的经验,在过去的10年中,协助了多家企业进行变革。

  • 汪龙 George Wang

    德国弗莱堡大学硕士

    金融专家

    海外业务主理人
    汪龙 George Wang

    德国弗莱堡大学硕士

    金融专家

    海外业务主理人

    海外经历丰富,熟悉欧洲企业投资设立流程,对于公司投资和运作有着丰富经验。曾协助多家中国企业顺利在海外开设业务。

  • 赵婷 Lisa Zhao

    伦敦大学学院UCL工商管理硕士

    财经财税专家

    财税业务主理人
    赵婷 Lisa Zhao

    伦敦大学学院UCL工商管理硕士

    财经财税专家

    财税业务主理人

    伦敦大学学院UCL工商管理硕士,财经财税专家,在公司财务方面已耕耘超20年,在税务管理实操,公司税务风险管控等税务相关方面具有丰富的经验。

  • 吕芸芸 Lucie Lv

    上海对外经贸大学及商务法语专业

    国际经济与贸易专家

    签证业务主理人
    吕芸芸 Lucie Lv

    上海对外经贸大学及商务法语专业

    国际经济与贸易专家

    签证业务主理人

    六年签证移民业务实操经验,过去3年内带领团队完成近200单签证和香港移民业务,多次获得客户赞誉。

OUR CLIENTS

客户推荐

POLICY

政策解读

热门资讯

HOT NEWS

热门资讯

CONTACT US

联系我们

  • 广州(总部)

    地址:广州市越秀区寺右新马路111-115号五羊新城广场1713

    电话:18565316068

  • 北京

    地址:北京市朝阳区光华东里8号中海广场8层

    电话:13910914065

  • 上海

    地址:上海市南京西路1376号上海商城西侧办公楼5楼

    电话:18602123845

  • 杭州

    地址:杭州市下城区上塘路 15 号楼 311

    电话:18602123845

  • 海南

    地址:海南省海口市龙华区大同街道大同路38号财富中心1909-C01

    电话:18665003552

  • 全球公司

    1.中国公司设立

    2.开曼公司设立/BVI公司设立

    3.香港/新加坡/日本公司设立

    4.迪拜沙特公司设立

    5.个人37号文备案

    6.ODI境外投资备案

    获取专业方案
  • 财务规划

    1.中国税务

    2.香港/日本税务

    3.税率核定征收

    4.财税与税筹

    5.贷款与税务

    6.退税和补贴

    获取专业方案
  • 签证移民

    1.日本经营者签证

    2.外国人工作签证

    3.外国人商务签证

    4.外国人签证延期

    5.家属居留许可申请

    6.香港优才/高才/工签申请

    获取专业方案
  • AI人工智能

    1.AI产品合规备案

    2.跨境数据合规

    3.AI知识库搭建

    4.海外AI产品入华咨询

    5.出海AI合规风险评估

    获取专业方案
外国人来华工作许可系统更新

Official Notice: Updates to Foreigners Work Permit System

正式通知:外国人来华工作许可系统更新

 

1. Update to Experience Information

1. 经历信息填报更新

 

The original Work Experiencesection has been renamed Work and Education Experience, which must be filled in three categories: work, education, and unemployment.

“工作经历”栏目已更名为“工作教育经历”,需按工作、教育、待业三类填写。

 

All experience periods must be chronologically continuous with no gaps in months, otherwise the system will show an error.

所有经历时间必须连续、无月份断档,否则系统将报错。

 

2. Salary Requirements for Class A & B Talents

2. A类、B类人才薪资要求

 

The salary requirement of 6 times the local average social wage applies only to the specific subtype:

Class A Foreign talents with average wage income no less than 6 times the local average social wage of the previous year.

仅特定子类型需满足6倍当地社会平均工资要求:

A类—平均工资不低于本地区上年度社会平均工资6倍的外籍人才。

 

The salary requirement of 4 times the local average social wage applies only to the specific subtype:

Class B Foreign talents with average wage income no less than 4 times the local average social wage of the previous year.

仅特定子类型需满足4倍当地社会平均工资要求:

B类—平均工资不低于本地区上年度社会平均工资4倍的外籍人才。

 

Important Clarification:

These salary requirements apply only to the two subtypes mentioned above, and do not apply to other Class A and Class B subtypes.

重要说明:

以上薪资要求仅适用于上述两类子类型,不适用于其他A类、B类子类别。

 

For example, the application requirements for culture and education teaching positions remain unchanged and are not affected by the above salary rules.

例如:文教类教师岗位的申请条件保持不变,不受上述薪资要求影响。

 

3. Restrictions on Expired Work Permits

3. 过期工作许可业务限制

 

Once the work permit expires, the system will automatically disable submission functions for extension, change, cancellation and other services.

工作许可到期后,系统将自动关闭延期、变更、注销等业务的提交权限。

 

Applications submitted before expiration but returned for revision cannot be resubmitted after expiration.

到期前已提交但被退回修改的业务,到期后无法再次提交。

 

4. Practical Suggestions

4. 实务建议

 

Please select the correct permit subtype according to the applicants actual qualifications.

① 请根据申请人实际资历选择正确的许可子类型。

 

Please complete extension and change procedures before the work permit expires to avoid service unavailability.

② 请在工作许可到期前完成延期、变更手续,避免业务无法办理。

 

Please ensure the timeline is continuous with no gaps when filling in work and education experience.

③ 填写工作教育经历时,请确保时间连续无断档。


AI产品合规备案
您的AI伙伴。聚焦AI产业,合规技术与跨境合作,分享行业趋势、实践案例与资本路径,探索科技、产业与国际化的深度融合。信任是全球化时代最稀缺的资源,而连接信任,是我们前行的意义。
1. AI产品合规备案
提供在华AI算法备案全流程服务,包括材料准备与报送沟通,确保符合国家规定,保障合规运营。
2. 跨境数据合规
提供数据出境合规评估、申报及国际规则对接服务,保障企业跨境业务数据合法流动,降低合规风险。
3. AI知识库搭建
基于政策法规为企业构建AI合规知识库与培训体系,提升团队合规意识与实操能力,防控内部风险
4. 海外AI产品入华咨询
为海外AI企业进入中国市场提供政策解读、合规适配与许可申请支持,助力产品安全高效落地中国
5. 出海AI合规风险评估
针对中国企业出海AI应用,系统评估目标市场合规要求,输出风险清单与改进方案,支撑全球化发展。



Today 2026-01-20 you use ruffle!
BVI公司设立
一、BVI公司概述
英属维尔京群岛(BVI)作为全球领先的离岸金融中心,凭借其灵活的法律框架、税收中立政策及高度隐私保护,吸引了超过百万家国际企业注册。
BVI公司主要分为两类:商业公司(BC)和有限责任公司(LLC)。
① 国际商业公司(IBC):适用于全球范围的非本地业务,无需缴纳所得税、资本利得税等,适用于绝大多数离岸业务。
② 有限责任公司(LLC):适用于在BVI境内开展业务,兼具灵活性与有限责任,股东责任限于出资额。

二、BVI公司的核心优势
1. 税收优势
◦ 零企业所得税、个人所得税、资本利得税及印花税,仅需支付年度牌照费(政府官费)及合规申报费用。
◦ 转让股权或资产时,无印花税(BVI自2023年起取消印花税)。
2. 隐私保护
◦ 股东、董事及持股比例无需公开披露,公司文件仅限注册代理人和董事知晓。
3. 注册便捷性
◦ 无最低注册资本限制,支持1人注册,无国籍及居住地限制。
◦ 注册周期短,通常3-7个工作日完成。
4. 资本运作灵活
◦ 允许发行不记名股票、无面值股票,便于股权拆分及并购重组。
外国人工作签证
一、适用人群
1. 用人单位
◦ 依法设立的企业、事业单位、社会团体等,无严重违法失信记录;
◦ 聘用岗位需符合“国内暂缺适当人选”的需求,且不违反国家规定;
◦ 支付工资不低于当地最低工资标准,特殊岗位需经行业主管部门前置审批。

2. 申请人(外国人)
◦ 年满18周岁,身体健康,无犯罪记录;
◦ 境内有确定的用人单位,具备岗位所需的专业技能或知识水平;
◦ 工作内容符合中国经济社会发展需要,属于国内急需紧缺人才。

◦ 分类要求:
▪ 外国高端人才(A类):符合“高精尖缺”标准(如入选国家级人才计划、国际知名奖项获得者等),可享受简化流程。
▪ 外国专业/普通人才(B/C类):需满足学历、工作经验等常规条件。
开曼公司设立

一、开曼公司核心优势
开曼群岛作为全球领先的离岸金融中心,其公司注册体系以税收豁免、隐私保护、灵活治理为核心竞争力:
1. 零企业所得税:豁免公司可享长达20年税收豁免,利润留存或跨境分配均无税负。
2. 隐私安全:股东/董事身份、股权比例不对外公开,仅执法机构可依法查询。
3. 无外汇管制:资金自由进出,支持多币种账户运作。
4. 上市适配性:港交所、纽交所等主流交易所认可其架构,阿里巴巴、腾讯等超10万家知名企业注册地。
二、公司类型与适用场景

类型 特点 适用场景
豁免公司(EC)
可发行无面值股票,允许回购库存股
跨境投资、控股架构
豁免有限合伙(ELP)
GP无限责任,LP有限责任,协议自由约定收益分配
私募股权、风险投资
独立资产组合公司(SPC)
各投资组合资产法定隔离,可独立清算
多策略基金、伞型结构



外国人签证延期
一、适用人群
1. 普通签证持有者
持有中国普通签证(如L、M、F、Q2、S2、X2等)入境,因非外交、公务事由需延长停留期限的外国人。
例外情形:X(学习)、L(旅游)、Q1(长期探亲)签证原则上不可延期,需转为对应居留许可。
2. 可代办人群
◦ 未满16周岁或已满60周岁且行动不便者;
◦ 非首次入境且在中国境内停留记录良好者;
◦ 邀请单位/个人提供担保或费用保证的申请人。

二、申请条件
1. 时间要求
◦ 需在签证注明的停留期限届满前7日提出申请,逾期可能被认定为非法居留。
◦ 累计延期不得超过原签证注明的停留期限。
2. 事由要求
◦ 商务活动未完成、突发疾病需治疗、家庭紧急情况等非旅游/探亲事由。
◦ 需提供与延期理由匹配的证明材料(如商务合同、医疗诊断书等)。
外国人商务签证
一、适用人群
1. 被邀请人
◦ 年满18周岁,职业非学生。
◦ 需与中国境内企业存在直接商务往来(如贸易合作、投资考察、技术交流等)。
◦ 首次来华需满足邀请单位资质要求(如注册地、信用等级、实际邀请记录等)。
2. 邀请单位
◦ 国内企业:需合法注册并存续,部分省份要求注册满6个月以上。
◦ 专项便利对象:如广东、北京等地对符合条件的企业开放五年多次往返签证申请。

二、办理流程
1. 申请《邀请核实单》(部分地区要求)
• 适用地区:浙江、新疆等地需通过政务平台申请。
• 流程:
◦ 企业登录地方政务网(如浙江“浙里办”)填报信息并提交材料(社保证明、贸易凭证等)。
◦ 外事部门审核后签发《邀请核实单》。
2. 向中国驻外使领馆申请M字签证
• 材料提交:
◦ 邀请函(中英文双语,含被邀请人信息、行程、费用来源等)。
◦ 企业资质证明(营业执照、纳税记录、邀请单位与被邀请方业务往来证明)。
◦ 被邀请人护照首页、签证页、无犯罪记录证明(需公证认证)。
◦ 其他辅助材料:在职证明、银行资信证明、疫苗接种证明等。


日本购房投资
一、日本购房投资核心流程
1. 前期准备与市场调研
◦ 投资定位:明确投资目标(短期/长期持有、自住或出租)、预算范围(核心城市与非核心城市差异显著)及房产类型(公寓、一户建、商业地产等)。
◦ 资金规划:计算总成本(房价+税费+中介费+维护费),预留约房款6%-8%的额外费用。
◦ 选择区域:东京、大阪等大城市适合高租金回报,郊区(如伊势原市)适合长期持有。
2. 选房与签约
◦ 房源筛选:通过中介或平台(如神居秒算)筛选符合预算的房产,关注抗震等级(1981年后建造更优)、产权类型(永久产权或借地权)及周边设施。
◦ 提交意向书:填写购房申请书,支付10%签约金锁定房源,并公证个人信息(如户口本、印章)。
◦ 签约与付款:由宅地建物取引士(房产律师)说明合同条款,支付10%首付,尾款在过户前结清。
3. 贷款申请(如需)
◦ 贷款条件:外国人首付需≥50%,提供收入证明、纳税记录、在职证明及信用报告,部分银行要求日本公司名义申请。
◦ 审查流程:预审约1周,审批通过后签订贷款合同,利率与期限根据银行政策调整。
4. 过户与税费缴纳
◦ 产权转移:由司法书士办理过户登记,缴纳登录税(0.4%-2%)、房产取得税(1.5%-3%)及印花税(1-10万日元)。
◦ 其他费用:中介费(3%+6万日元)、地震火灾保险(10-20万日元)等。
5. 收房与后期管理
◦ 验房与交房:检查房屋状况,确认无抵押或纠纷,接收钥匙及产权证。
◦ 委托管理:若出租,选择托管公司代管(费用约租金5%),处理租客招募、维修等事务。
日本经营者签证

2025年的1016日,日本经营管理签证迎来了一次堪称地震级的政策调整,门槛大幅提高。简单来说,以前的平价创业通道,现在正式升级为精英企业家专线了。

一、新规重点

1. 关于全职员工
新规下的员工,可不是随便招个兼职就行。他必须是日本人、永住者及其配偶、定住者之一。想招个持有工作签证的留学生来凑数?不行哦! 这一条直接卡住了很多公司的路子。

2. 关于商业计划
再也不能自己随便写写画画了。你的计划书必须由中小企业诊断士、税理士等专业人士进行评估,证明其可行性和合理性。入管局要看的,不再是一纸文书,而是你实实在在的经营能力和决心。

3. 关于办公场所
想省租金,在家里划个角落当办公室?新规下,这条路基本被堵死了。独立的、纯粹的商业办公空间将成为硬性要求,又增加了一笔固定成本。

  • 王楠楠 Nancy Wang

    中山大学岭南学院工商管理学硕士

    连续创业家

    业务当家人
    马上咨询
  • 汪龙 George Wang

    德国弗莱堡大学硕士

    金融专家

    海外业务主理人
    马上咨询
  • 赵婷 Lisa Zhao

    伦敦大学学院UCL工商管理硕士

    财经财税专家

    财税业务主理人
    马上咨询
  • 吕芸芸 Lucie Lv

    上海对外经贸大学及商务法语专业

    国际经济与贸易专家

    签证业务主理人
    马上咨询
  • 广州(总部)

    地址:广州市越秀区寺右新马路111-115号五羊新城广场1713

    电话:18565316068

  • 北京

    地址:北京市朝阳区光华东里8号中海广场8层

    电话:13910914065

  • 上海

    地址:上海市南京西路1376号上海商城西侧办公楼5楼

    电话:18602123845

  • 杭州

    地址:杭州市下城区上塘路 15 号楼 311

    电话:18602123845

  • 海南

    地址:海南省海口市龙华区大同街道大同路38号财富中心1909-C01

    电话:18665003552

0 1 2 3 4 5 6
开启企业全球投资成功之旅

公司设立、会计财务统统包揽,让您省心省力,安心做生意。

咨询服务热线:020-37684282
在线咨询
开启企业全球投资成功之旅
拨打热线:020-37684282